壹、2022年廣州住房貸款政策。
1.居民家庭名下在廣州無房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購房首付比例為30%。
2.居民家庭名下在廣州無房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房(大於144_)首付款比例不低於70%。
3.居民家庭在廣州擁有1套住房且無貸款記錄，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%。
4.居民家庭在廣州擁有1套住房且貸款尚未還清的，購買普通商品住房首付款比例不得低於70%。
5.居民在廣州擁有1套住房，購買非普通商品住房(144 _)首付比例不低於70%。
6.有2套房，或者征信報告上有2筆以上未結清房貸記錄的，暫停貸款。商業貸款最長年限30年，公積金貸款最長年限20年。
7.廣州首套房認定標準參考廣州範圍，貸款認定參考全國。