廣州老破小學位房值得買嗎

廣州老破小學位房值得買嗎？廣州老破小學位房值不值得買主要還是要看以下幾個方面：看保值效果，看裝修成本，看購房人群，看小區環境。

1、看保值效果

買房者購買到老破小的二手房保值沒什麽問題，不過想大幅升值還是有些困難的。如果是貸款買的話，則房貸會受到影響，因為銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年-25年，房齡太久貸款年限就貸不到長年限。

2、看裝修成本

老舊的房子經過改裝也可以變的溫馨，但這樣裝修成本也會比較高，如果購房者買房後還要花大把的來改裝房屋，這樣購房成本就太高了，且現在很多老舊小區的房子結構比較復雜，加上使用年限久，房子質量難以保障。

3、看購房人群

購房者在買房的時候還是要根據自身需求來決定，對於手頭比較緊、不太追求生活品質的購房者，或已經有壹套房子，想再買壹套地段更好的房子來過渡，這種情況是可以買二手老房。

4、看小區環境

現在很多老式小區的房子是沒有綠化的，環境衛生、安保、消防等條件都不好，發生火災消防車可能進不去；很多老舊小區甚至連物業都沒有，在車位不足的情況下，很多車主都選擇胡亂停車，大清早難免出現堵車滴滴按喇叭的情況，打擾居民休息。