2022年廣州買房貸款政策：居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，購房首付款比例30%。居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房（大於144_）首付款比例不低於70%。
廣州首套房認定標準是指廣州範圍內，認貸指的是全國範圍內。居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%。居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。有2套房，或者征信上有2筆以上未結清房貸記錄，暫停發放貸款。商業貸款最高年限30年，公積金貸款最高年限20年。