其實房貸的問題會直接影響到大家的買房意願。房貸利率太高的時候，借錢買房的人不多。某種程度上，房貸利率和買房熱情是負相關的。
廣州房貸利率又上調了。
從專業角度來看，廣州房貸利率已經連續上調三次，每次都超過50BP。在連續三次上調之後，廣州的平均房貸利率已經達到了5.6%。現在廣州很多商業銀行貸款可能會高壹些。在這個前提下，買房需要掂量掂量口袋。
我覺得會抑制房價上漲。
如上所想，我認為房貸利率上調，購房成本會進壹步增加。雖然我們看到的房貸利率沒有明顯上升，但需要在百萬以上。對於那些通過個人住房貸款買房的小夥伴來說，買房需要貸款20到30年，從長遠來看已經很貴了。
對於全款買房的人來說，不會受到房貸利率上漲的影響。當然，這樣的人很少。
我覺得未來廣州的房價會逐漸穩定下來。
原因也很簡單，因為當廣州出臺這麽多房地產措施後，炒房熱情肯定會被進壹步抑制。以前可能有人會把房地產投資當成長期價值投資，但是這些措施壹出臺，房地產就會回歸到它本身的居住屬性，而不是作為壹個投資品。對於那些普通購房者來說，房地產價格企穩的最終受益者是他們。