二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。
廣州的限購政策:
1，嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行原住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非本市戶籍居民家庭，能提供購房之日前五年內在本市繳納三年以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅完稅證明或社會保險繳納證明購房。
2.嚴格執行現有差別化住房信貸政策。根據廣州公積金近期政策，對純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款首付比例下限為30%；購房貸款尚未結清的，二套房首付比例不低於70%。
兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對家庭購買第三套房的，暫停公積金貸款。
3.廣州本地居民只能買兩套房子。
4.廣州戶口，但購房者單身或離異，要買房。
5.非廣州居民繳納社保或個稅滿五年就可以買房。