雖然LPR可能已經被談論了很多，但我認為有必要提醒妳幾點。同樣的LPR，但是不同的城市有不同的算法和不同的實現程度。實際房貸利率(65438+2月)=5年期LPR利率(165438+10月)+各級政策點。加了壹些點之後，各地的實際房貸利率和原來的浮動利率基本壹致:大部分城市首套利率略有上浮，二套利率略有下降，房貸變得略貴。
中央銀行的基準利率是:
壹、商業貸款:
1，貸款期限壹年以內(含壹年)，利率4.35%；
2.貸款期限壹至五年(含五年)，利率4.75%；
3.貸款期限五年以上，利率4.90%。
二、公積金貸款:
1，貸款期限五年以下(含五年)，利率2.75%；
2.貸款期限五年以上，利率3.25%。
中國光大銀行短期貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率的浮動區間，根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險等因素確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款合同中註明了貸款利率，客戶在申請貸款時可以查看。逾期貸款要罰息。？
短期貸款是指貸款期限為1年(含1年)的貸款。短期貸款壹般用於借款人生產經營的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限壹般為半年左右，最長不超過壹年；短期貸款只能展期壹次，展期期限不能超過原期限。短期貸款的優勢是利率相對較低，資金供應和還款相對穩定。缺點是不能滿足企業的長期資金需求。同時，由於短期貸款采用固定利率，企業的利益可能會受到利率波動的影響。