開發商或賣家:收取房價，如果是開發商，就是收入，如果是賣家，就是差價。收入來源是出借人和出借人，是壹次性收入。
貸款人:壹般是地區性銀行或貸款公司，如房地美和房利美，收取貸款利息，收回本金。收入來源是出借人，而不是長期收入。資金來源是發行債券，主要面向各類投資者，投資者主要是投資銀行。
投行:固定資產衍生品，主要是以房地產產品為主的金融衍生品，以房價上漲為利潤來源。主要通過購買貸款人的債券，將資金註入房地產市場，資金來源是投資者。
評估機構:評估投資銀行和貸款機構的信用評級，並將衍生品價格與評估評級掛鉤。它的收入就是評估費。
投資者:主要是銀行、基金等機構投資者，以及個人投資者。如果是銀行，其收入來源是通過負債積累的資本，如果是個人，則是個人收入。回報是利息收入、股息、差價等。衍生產品。
擔保人:主要是保險公司，如AIG，作為違約擔保，保證投資者在初始貸款人違約率達到壹定水平後，其收益無法保證時，能夠向投資者支付保險金額。擔保人的收入是以上各級參與者投入的保險費。
所有的收入來源都是貸款人的工作，關鍵環節是投行和信用評級機構是否合理控制資產規模。如果人為放大規模，可想而知，當房價下跌時，原本不算什麽的次貸危機會演變成大規模的金融危機。
其實這應該算是壹個不錯的價值鏈模式。當房價上漲時，賬面上所有的環節都處於增長狀態，所有者權益也處於升值狀態。
不知道妳說的是不是妳想要的。