壹、關於商住兩用房貸款比例是怎麽樣的？
妳的具體情況看起來，為這個政策是有條件的。
條件是第壹套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,
2月22日前帶上妳的貸款合同,直接到原貸
公積金貸款不能享受這個優惠。
但妳最好還是要看看本地銀行是否則是不統壹的。
快!或者自己去
二、房產證上的用途為“商業住宅”,按揭首付比例是多少?
***同財產指的是妳們結婚後雙方的收入，工資也好，做生意也好，別人贈與妳們雙方的都算***同財產。妳要問房子，那要看這房子的錢從哪裏來。首付如果是婚前的收入，那沒妳的份，按揭是婚後的收入來支付的話，那是有妳的份的，房產證有沒有妳的名字無所謂了，只要這房子的費用由婚後的財產支付部分都有妳的。生活開支不算的，消耗的東西妳投入再多，它也不是資產，沒法分配，只有協商。妳買個100萬的牙膏被妳們用完了妳也要不回來50萬
三、商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。