1，性質不同
分期買房，就是先交壹部分錢就可以獲得房子的使用權，搬進去，剩下的錢要在規定的期限內逐年還清；貸款買房是指購房人以房屋中交易的建築物作為抵押，向銀行申請貸款支付購房款。按揭買房用貨物做抵押向銀行貸款，然後分期還款。
2.還款期限不壹樣。
壹般分期買房的期限不超過壹年，而貸款買房和按揭買房的期限更長。
3.還款對象不同
分期買房的還款對象壹般是開發商，貸款買房和按揭買房的還款對象壹般是銀行。
擴展數據:
抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.開發商收款賬號1份。
5.購房協議原件。
百度百科-分期買房
百度百科-房貸
百度百科-貸款買房