住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
房貸利率可以選擇固定利率。選擇固定利率後，您的抵押貸款利率將保持當前利率不變，不受LPR變化的影響。如果妳選擇LPR，妳未來的抵押貸款利率將隨著LPR的變化而變化，這將影響每月付款。當LPR下降時，還款額會減少，但如果LPR上升，還款額也會增加。
買房銀行貸款的房貸利率是多少？
目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
二套房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定按揭次數，且已使用公積金貸款或商業貸款購房的，為二套房。