如果妳不是澳洲的citizen，最高只能貸到80%
2 首付至少要付多少？
對於開發商來說，首付只要10%，但對於銀行貸款，妳要確保妳有其余20%的資金以及繳納印花稅，律師費等等費用的錢
3 現在的最低利率好像是3.8%左右，很低，所以還貸用固定利率比較好吧？
現在的浮動利率平均在5.8-6.1左右，沒有妳說的那麽低，固定利率確實更低壹些，可以達到5.7-5.8左右，但如果妳想確保妳的利率從妳申請的壹刻起到全批下來固定利率是不變的話，妳需要繳納鎖定利率的費用。
4 PR買房能享受到什麽優惠政策呢？
目前澳洲的購房優惠政策主要是對於澳洲公民，就是有澳洲護照的，而且現在的優惠政策只對於購買新房來說，如果購買的是二手房則享受不到的（新澤西洲的優惠政策有15000澳幣的補助，還可免印花稅）
5 除了房款以外，買房子還有其他壹些什麽雜項嗎？
壹般來說沒有其他的麻煩，在那邊找好壹個律師，他都可以幫妳，包括最後跟銀行預約成交。