1.提前與銀行客戶經理預約；
2.在約定時間攜帶身份證到銀行網點結清貸款業務；
3.建行提前還款需要支付違約金（不同銀行提前還款違約金標準不同，同壹銀行不同分行提前還款違約金標準不同），具體如下:
3.1提前還款最低額度不低於月還款額的6倍，最高額度不超過月還款額的35%。有些提前還款可以每年免費償還壹次。
3.2所有提前還款需支付違約金，提前壹至兩年償還貸款，收取提前還款金額的2%；如果提前兩到三年償還貸款，將收取65438+提前還款金額的0%。但具體還款金額需要按照合同約定執行。
4.先還清剩余貸款，銀行當場打印結清證明；
5.銀行註銷抵押手續需要1周，主貸人去建設銀行拿材料；此外，您還可以在銀行填寫委托書，以便他人代您領取；
6.還清貸款後，主貸款人（或持有關系證明的次貸款人）需要到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押註銷手續，並獲得加蓋紅色印章的證明。
7.最後，連同雙方的註銷抵押登記證明，到房地產交易中心註銷房地產抵押登記。
現在有三種提前還款的方式:
1，剩余貸款保持每月還款額不變，縮短還款期限；
2.剩余貸款的每月還款額將減少，還款期限保持不變；
3.剩余貸款的每月還款額將減少，還款期限將縮短。