壹般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許壹人貸款）。
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；具有壹定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20％（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30％）；具有穩定的經濟收入。
銀行自營的個人壹手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行部門對房貸業務的進壹步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。部分銀行幹脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民***和國金融法律法規全書：含相關政策》