2、變故隱患：雖然不少還建房為小產權房，但仍有壹些房屋是經過了規劃審批，是手續齊全的還建房，這些房屋是可以辦理兩證和上市交易的。
3、經適房隱患：如果是經濟適用房，那麽根據《經濟適用房管理辦法》的規定，房產在取得房屋所有權證和土地使用證後五年，方可按市場價上市出售。出售時，還應按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的壹定比例向政府繳納收益。
買房前要做好哪些準備
1、明確購房需求：每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日常活動的範圍都要納入買房時對房屋需求的參考，需要大家註意的是，在買房前壹定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麽才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。
2、買房預算：在買房之前大家還要根據自身的經濟情況，來大概計算壹下自己能夠承受的房屋價格，雖然購房可以貸款，但是首付款也是壹筆大數目，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用，導致臨時湊不到錢。買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要壹筆不小的費用。
3、購房方式：如今的房屋價格也是相當昂貴了，許多家庭都沒辦法壹次性付清房款，所以貸款買房是大多數購房者的選擇，但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致每月可自由支配的金額大大降低。