第壹，把小區車輛大概價位拉壹個平均價，平均價的50%就算合理。60%咬牙也能買，超過60%就考慮壹下，大不了租。
第二，先算算值不值得買。在投資車位前，先從開發商處或者物業管理公司了解小區車位供求情況，特別是小區的車位配比。這是影響車位供求關系的重要因素。還要控制投資成本，提前計算好大概的投資收益，看看是否劃算。
第三，壹定要調查清楚車位產權。壹定要查看是否有車位產權證。沒有產權的車位買賣，其實是壹種租賃行為，這種買賣合同實質上是停車位租賃合同。依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。
第四，提前計算清楚購買車位費用。個人隨同房屋購買車庫，適用與住宅相同的契稅政策，減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，要按照3%的稅率征稅。公***維修基金則按照2%的比率交納。產權車位轉讓過戶時，和住宅過戶時所需要辦理的手續壹樣，需要繳納營業稅、印花費、土地增值稅、個人所得稅等稅費。
第五，車位是可以貸款購買的。銀行是允許購買車庫申請貸款的，但不能申請公積金貸款。但現實中也有很多開發商不接受貸款，要求壹次性付款。
第六，獨立產權車庫可賣給非業主。根據《物權法》規定，有獨立產權的車庫，可以獨立買賣，同樣可以賣給小區外的人，不是只能轉讓給業主。
第七，開發商交付車庫時，應該查驗車庫是否與批準的規劃設計方案相符。
（以上回答發布於2017-06-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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