作為抵押貸款利率的基準錨，LPR在五年內的下降意味著居民住房抵押貸款成本的降低。
65438+2022年10月，103城市主流首套房貸利率為5.56%，二套房貸利率為5.84%，均較上月下降8個基點；本月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。
Lpr是貸款市場的報價利率。有兩種期限:1年和5年以上。它們之間的主要區別是時間長度不同和定價利率不同，但性質是相同的。
五年或更長時間的Lpr利率通常高於壹年期的lpr利率。貸款利率可由貸款銀行設定，期限為0年和5年。壹年期lpr將適用於5年以內的壹般貸款；對於五年以上的貸款，適用五年以上的lpr。
因為抵押貸款的期限往往是二三十年，抵押貸款利率基本上是五年期lpr。當然，lpr只是壹個定價基準，房貸利率是在lpr的基礎上加點形成的，所以房貸利率是多少取決於加點。舉個例子，某個地方的房貸利率是lpr加60個基點，那麽客戶辦理了房貸，簽合同當月的lpr是4.75%，房貸利率是4.75%+0.6%（壹個基點等於0.01。