從首付的角度看，澳大利亞簽合同時統壹支付10%定金，交房後再支付房款，或者付首付款。澳洲購房成本較低，手續簡單。澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95％（房價是由銀行或財務公司的估價師估價），但貸款額超過房價的80％的，需按貸款額的1％付貸款保險。第二次購房，甚至有些非銀行機構抵押貸款可貸到房價的 110％（包括律師費、印花稅等），可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限壹般為20—30年。 在抵押貸款期限內，不影響房屋買賣交易，只要辦理了抵押物更換手續即可，甚至還可以追加貸款數額。寬松的住房金融政策，促進了澳大利亞住房市場的活躍。 澳洲悉尼的整體房價較高，且新房非常稀缺，房價最低也要400萬人民幣，如果壹定要在澳洲置業，可以考慮墨爾本、布裏斯班、阿德萊德等房價較低的城市和地區。近兩年墨爾本和布裏斯班由於大量新移民和投資客的湧入，房市走高明顯；黃金海岸因為政府有開發計劃，房價也有較大提升空間