1、做好資金預算準備，換房非常考驗資金實力，所以購房者在換房之前首先要做的就是資金規劃。如果流動資金不足，先賣後買這種方式比較常見，適合收入較穩定，並且手裏面有足夠的資金買房的購房者。如果是實力比較強，換房就比較簡單了，因為不需要考慮小戶型子如何處理的問題。留舊買新適合月收入較高的換房者，相當於是購買二套房，但要註意的是首付款比例會提高。
2、貸款的選擇方式，對於壹些家庭而言，換房存在著壹定的壓力。因為換房子，無疑是房子越換越大，或者越換越好。如果急需買房，可考慮先賣舊房後買新房的方式。如果是貸款買房，今後養房子所需要的費用也要考慮進去。通常情況下，首付比例越高，月供壓力就越小。壹般而言，每個月的月供應該控制在月收入的30%左右。
3、選擇更好的居住環境，換房無非是想住在壹個更好的環境，提升自己的居住檔次。比如對周邊生態環境、人文環境的要求。比如對綠化水平、物業服務水平、居住人群檔次等都比較關註，周邊有公園、江景等居住定會更愜意。
4、了解自己真正換房的意義，有些人換房子是因為家裏增添了人口，或者是因為工作地點的變化，需要大壹點的環境和離工作地點近壹些，讓自己的生活環境更好壹些。明確自己的換房目的，做好壹些攻略，避免購買房時換不到自己滿意的房子。
5、舊房子的處理方式要選好，對於換房子的家庭來說，那麽就會涉及老房子的處理方式，處理方式無非就兩種，壹種是把房子賣掉，賣掉的錢可以作為購買大房子的壹部分資金，另壹種就是把房子保留著。這個看個人的經濟情況來處理。