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購房優惠三點是什麽意思,如何計算?

在購房、購車等交易中,“三個點的折扣”是壹種口語表達,意思是妳可以在總金額的基礎上給3%的折扣。例如,如果總房價為654.38+0萬,則可以在此基礎上給予壹個點的折扣,即3%的折扣,實際成交價為297萬元。

同樣,購物中心促銷的“折扣”意味著將商品的總價格乘以百分之幾。舉個例子:比如壹臺液晶電視的原價是10000元,現在打八折出售,那麽就是10000 x 0.8 = 8000元,也就是說打折後的銷售價格是8000元。

擴展數據:

這三點有時被稱為“三價合壹”。所謂“三價合壹”是指二手房交易涉及的貸款評估價、網簽合同價和房管局稅務評估價。三個價格將不再“妳爭我奪”,銀行將以網簽價格和稅務評估價格中的最低值作為貸款評估的依據。

“三價合壹”的具體政策

1.在買房過程中,壹般有“四個價格”,即:房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽合同價、房管局評估價。房屋的交易價格是不同的,由買家雙方決定,不在“三價”之列。因此,“三價”即銀行貸款評估價、網簽合同價和房管局評估價。

2.作為買賣雙方,買方應根據真實房屋交易價格向銀行申請抵押貸款,賣方也應根據真實房屋交易價格向稅務機關申報繳納相應的增值稅和個人所得稅。

但是,由於銀行、房管和稅務部門的獨立性,大多數買賣雙方在處理二手房時可以利用銀行貸款和納稅申報。“三價合壹”的實施是為了恢復二手房買賣中的正常貸款和申報稅費的合法行為,以防止個人買賣雙方通過“陰陽合同”騙取高額銀行貸款或低價申報稅費。

3.“三價合壹”早已在公積金貸款中實施。買受人在公積金管理中心申請公積金貸款時,還需要提供房管部門簽署的房地產買賣合同,並按合同中填寫的交易價格申請相應比例的公積金貸款。

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