哪些因素會影響貸款？
1.個人征信報告的質量會直接影響銀行對貸款的審核:借款人申請住房貸款時，銀行會首先查詢借款人的個人征信報告。如果報告顯示近幾年有三六筆逾期貸款，大部分借款人的住房貸款申請都會失敗；
2.未成年人不能申請銀行貸款:銀行審批貸款時規定借款人年齡在18-65歲之間，其中25-40歲是最受歡迎的群體，其次是18-25歲，40-50歲以上人群；
3.還款能力主要看借款人的工資收入:如果借款人收入和工作不穩定，會影響住房貸款的審批流程。在住房貸款審批中，比較熱門的職業是國家公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，核心競爭力強的領域也很受歡迎。比如金融供電系統領域，學歷越高越容易申請銀行住房貸款；
4.有些房子不能申請貸款:比如小產權房，只有小產權房買賣合同，沒有產權證，不動產登記單位不承認。壹旦涉及到政策性開發用地，銀行很可能賺不到錢。所以銀行對這類房產是不提供貸款的。
抵押貸款利率優惠法
1，個人信用記錄優秀；
2.盡量證明個人的還款能力；
3.購買銀行投資理財產品；
4.貸款銀行成員。
這篇文章主要是關於2022年抵押貸款是否必須選擇LPR。相關知識點僅供參考。