買房的商業貸款最多可以貸到幾歲？

年齡加貸款期限不得超過70年。兩個或兩個以上申請人申請貸款的，可根據實際情況合理確定貸款期限，但並非所有借款人年齡加貸款期限均不得超過70年。

申請住房貸款的條件

1，18-60歲自然人(港澳臺及外國人也可)

2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。

3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。

4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。

5.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。

6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。

擴展數據

購房商業貸款利率的計算方法

個人公積金抵押貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款，按月利率3.45%執行；貸款期限在5年以上的貸款，按月利率3.825%執行。

組合貸款中的銀行個人住房商業貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。商業銀行個人住房貸款現行利率為:貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率為4.425%；貸款期限5年以上的貸款月利率為4.65%。

公積金抵押貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在1年以內的，執行合同利率。法定利率調整的，不分段計息。貸款期限超過1年的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新利率。？

以等額還款方式為例。比如妳買房，向銀行借30年房貸1萬元。房貸年利率7.05%時，月供6686.64元。2013年元旦後，房貸年利率6.55%，借款人月供6353.60元，比之前少了333元。

參考百度百科-住房貸款

參考百度百科-貸款買房

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