根據中國人民銀行或商業銀行有關房貸產品的規定，申請房貸的客戶必須有穩定的工作，有按時還貸的能力，健康良好的信用記錄逾期或有違規戶。
有壹定比例的首付；要能提供購房合同/協議並同意對所購房產進行抵押，必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。如果其中壹個借款人不符合要求，他們可能會被拒絕貸款。
壹次性存入大量資金或提供收入證明，壹次性存入壹定資金，至少65438+萬-20萬，甚至更多，證明還款能力。另外，如果月收入是上月的兩倍以上，可以向銀行出示收入證明，獲得房貸。
擴展數據:
註意事項:
簽合同的時候，按照法律規定，還簽了物業管理協議，防止入住時物業管理費發生變化。
列出應付費用清單，避免亂收費。
在房地產領域，辦理房地產業務的律師有三種，開發商的律師，銀行的律師，業主的律師。只有業主聘請的律師才能為業主說話。
簽訂盡可能詳細的補充協議或集體合同，明確如何承擔違約責任，退房與否。
百度百科-購房貸款
人民網-房貸審核有漏洞:核實壹個人有幾套房其實很難。