抵押貸款的條件:
申請房產抵押貸款需要滿足壹些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60歲，個人消費額度貸款的對象為65，438+08歲以上、在銀行系統無不良信用記錄且具有完全民事行為能力的中國公民，且不接受未成年人自有財產抵押擔保；抵押房產的最小建築面積不得少於30平方米；抵押財產的建設期少於20年。
貸款利率將在基準利率的基礎上，根據房屋性質和抵押貸款利率上調壹定比例；抵押貸款期限為1-10年，單筆最低貸款金額為5萬元。抵押房地產的最高貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%；辦公樓、臨街商業建築和別墅不得超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
借款人和產權人在簽訂借款合同和到房管局辦理抵押登記手續時必須在場。取款時，借款人可以帶著自己的身份證到銀行取款或與代理機構辦理收卡手續。