購房貸款是很常見的，普通人壹般都無法壹次性付清房款，所以都要去銀行貸款。購房貸款的方法有幾種，那麽是哪幾種呢?下面就隨小編壹起來了解下吧!
購房貸款有哪些方法?
1、住房公積金貸款
住房公積金貸款的貸款利率比較低，如果有公積金的職工，可選擇公積金貸款。公積金貸款不僅低於同期商業貸款利率，還低於同期商業銀行存款利率，和銀行存款利率之間存在壹個利差。
2、個人住房商業性貸款
個人商業貸款限定的條件比較多，沒有住房公積金的購房者就可申請這種方式，但申請商業貸款需要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，且有貸款銀行認可的資產作為抵押。
3、個人住房組合貸款
住房公積金發放的公積金貸款是有限額的，壹般在10-30萬元，如果所購房屋的房款超過了這個限額，其他部分要向銀行申請商業貸款的，就稱為組合貸款。
按揭貸款買房註意事項有哪些?
1、使用公積金貸款購房的，在申請之前不能動用公積金。如果在貸款之前提前將公積金余額取出，那麽公積金賬戶上的金額為零，則貸款額度也為零，這意味著不能在使用公積金貸款。
2、借款前壹年最好不要提前還款，因為公積金貸款有規定，部分提前還款要在滿壹年之後在提出，並且歸還的金額要超過六個月的還款額。
3、如果遇到還款困難時，可先借款銀行申請延長借款期限，不要自己硬撐。如果銀行調查屬實，壹般都是會受理申請人的延長申請的。
4、貸款期間如房屋有進行出租的，要以書面的形式告知承租人房屋抵押的事實。
5、貸款還清之後要到銀行開具貸款結清證明，然後攜帶相關資料到房地產交易中心撤銷抵押。
小編總結：以上就是關於購房貸款有哪些方法的相關內容，希望對大家有所幫助。