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貸款買房就是以房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息。其貸款買房流程也就是從事貸款買房這壹系列活動的具體操作步驟。
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。
壹、購房貸款需要什麽手續和條件？
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下，戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。
二、購房貸款辦理條件？
1.男：年齡18-65周歲；女：年林18-60周歲，具備完全民事行為能力。
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告範圍內。
7.申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
8.貸款銀行要求的其他條件。