在確定貸款期限之前，需要綜合考慮以下幾個方面:
首先，考慮月供與收入的比例
雖然我已經貸款了，有還貸壓力，但還是應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供和家庭收入的比例。如果這個比例過高，必然會減少其他家庭開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調整。壹般來說，每月最高還款額不應超過家庭收入的40%。
第二，考慮銀行貸款預期年化利率的差異。
商業貸款預期年化利率如下:6個月以下，預期年化利率從6個月到1年，預期年化利率6%；1到3年，預期年化利率2000到5年，預期年化利率2000到3000年。可以看出，短期貸款預期年化利率變化較大，3年以上貸款預期年化利率變化不大。可以根據自己的需求選擇。
三、考慮貸款期限的利弊。
貸款期限越短，利息越少，但還款壓力會越大。如果貸款期限太短，建議用全款直接買房，因為開發商通常會給全款買房的購房者壹定的優惠。
貸款期限越長，支付的利息越多，但每月還款壓力會減輕。另外，建議貸款期限越長越好，因為房貸的預期年化利率遠低於其他貸款。對於資金充裕且有投資意願的人，可以借長期貸款進行投資，獲得超額預期年化預期收益。
對於不同的人，有不同的合適貸款期限。購房者要從自身具體情況出發，不要盲目跟風，綜合考慮以上三個因素，在自己能夠承受的還款範圍內，盡量選擇較短的貸款期限。