1.選取市場上具有相同用途和類似其他條件的房地產價格案例與待評估房地產的條件進行對比，將各因素進行指標量化，通過準確的指標對比和調整，得出待評估房地產的價值。
2.建築成本加上各種稅費和正常利潤就是房價，適用於房產交易較少，無法采用市場比較法的情況。公式為:房地產價格=房地產重建全價值-建築物折舊。
3.首先要估算出各個時期的房產凈收益，然後用合適的還原利率將凈收益折算到現在。每期收入之和就是房價。收益還原法關註的是房地產未來收益超過其成本，計算方法壹般為房地產價值=房地產凈收益÷收益還原率。
4.土地使用權的價值與土地的位置有很大的關系。對於同壹塊地來說，土地的價值相對穩定。如果我們知道該地塊的土地平均價格，我們可以通過調整街道的寬度和深度來獲得估價對象的土地價值。