1、了解貸款政策：首先，您需要了解當地的購房貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等相關信息。可以通過咨詢銀行、閱讀相關政策文件或者咨詢專業的金融理財機構來獲取這些信息。
2、選擇貸款銀行：根據自己的需求和條件，選擇壹家合適的貸款銀行。可以通過比較不同銀行的貸款利率、服務質量、還款方式等因素來做出選擇。
3、準備材料：在辦理貸款之前，您需要準備壹些必要的材料，如身份證、戶口本、工作證明、收入證明、購房合同等。不同銀行可能對所需材料有所不同，建議提前咨詢銀行或者查閱相關資料，確保準備齊全。
4、提交申請：將準備好的材料提交給選擇的貸款銀行，填寫貸款申請表格，並按照銀行要求進行相關手續辦理。
5、審批和評估：銀行會對您的申請進行審批和評估，包括對您的信用記錄、收入情況、還款能力等進行審核。這個過程可能需要壹定的時間，您需要耐心等待。
6、簽訂合同：如果貸款申請獲得批準，銀行會與您簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等相關條款。
7、放款：在簽訂合同後，銀行會將貸款金額劃入您的指定賬戶，您可以開始使用這筆貸款進行購房。
8、還款：根據合同約定，您需要按時還款。可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式，根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
以上是購房貸款的壹般辦理流程，具體流程可能會因地區和銀行而有所不同。在辦理貸款之前，建議您詳細了解相關政策和流程，並咨詢專業人士的意見。
如果您的申請貸款被拒，建議先通過“百三數據”查看自己的信用狀況。如果您的信用不佳，建議先緩壹緩，等信用風險評分降低，汙點消除後再嘗試申請貸款，這樣通過的幾率會更高。