1、租金不同
人才房：人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。
安居房：為直接以成本價向中低收入家庭出售
公租房：用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租
2、居住的人群不同
人才房：對機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業的人才出售，人才房申請條件按照當地規定
安居房：向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售
公租房：面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租。
3、房屋大小不同
人才房：杭州市出臺新政策，計劃在未來3年內，安排土地1500畝，建設人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少於50萬平方米，並力爭3年任務2年完成。
安居房：安居房每套建築面積控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小戶型為主，每戶限購買或租賃壹套
公租房：成套建設的公***租賃住房，單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設的公***租賃住房，應認真落實宿舍建築設計規範的有關規定。
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