1.只提取了公積金,沒有使用公積金貸款,所以名下無房買房使用公積金貸款的,可以按照首套房貸的標準辦理。
2.如果配偶之前使用過公積金貸款,雖然提取公積金不占用公積金貸款額度,但是因為之前全家使用過壹次公積金貸款,而且這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付至少60%。
根據以上兩種情況可以看出,公積金貸款的認定標準與提取公積金貸款無關,即如果要按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房且無公積金貸款記錄。但是,提取公積金雖然不影響公積金貸款次數,但對公積金貸款也有影響;最直接的就是影響公積金貸款額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款額度最高可達60萬,不超過總房價的70%,90平米以內額度不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度60萬元,扣除首次使用住房公積金貸款後的差額。且不超過總房價的40%。