1，妳先去銀行註冊，把銀行需要的資料都準備好交給銀行。2.銀行帶領評估公司對其所在的房屋進行拍照。3.評估公司返回公司出具評估預評估報告或正式報告。4.銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，給予評估價值6-8折的貸款，由信貸員填寫材料。5.信貸員將相關材料報市級銀行或省級銀行審批。審批通過後，貸款人可以去房產局辦理抵押登記，貸款完成後2-3天即可放款。企業貸款的話，好像最長可以貸五年。壹般會1年貸款，壹旦1年貸款，銀行不會給太多貸款年限。如果妳的貸款金額特別大，需要擔保，也就是擔保公司出具保函，這樣妳才能貸款，因為金額巨大的貸款，必須經過擔保銀行的審批。具體問銀行信貸員是誰給妳貸款的。
2.寫字樓的貸款利率是多少？
對於您所在城市的商業用房貸款，貸款利率需要結合您申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經經辦網點審批後才能確定。
如果想了解基準利率信息，請打開以下網站(/CmbWebPubInfo/CDRateate)進行了解。
三、廈門寫字樓貸款利率
廈門寫字樓貸款利率為5.39%。1會在央行貸款基準利率上浮動，壹般浮動10%。貸款基準利率為:2。1年以內的貸款利率為4.35%。3.1-5年以內的貸款利率為4.75%。3.5年期以上貸款利率為4.90%。