法律分析:二套房首付比例下限降至40%，公積金購買首套房首付降至20%，普通住房營業稅免征年限“五改二”。對擁有1套普通自住住房並已結清相應住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下商品住房首付比例為20%，建築面積90平方米以上商品住房首付比例為30%，貸款利率執行基準利率。擁有1套住房但未結清相應商品房貸款的家庭，申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。“禁止向第三套房購房人發放住房公積金貸款”政策繼續執行。
法律依據:《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第壹條合理確定了貸款條件。足額繳存住房公積金6個月以上(含)的職工，可以申請住房公積金個人住房貸款。對在異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿6個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。住房公積金貸款面向購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
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