在組合貸款中，公積金貸款部分會從借款人的公積金賬戶中每月劃扣，而商業貸款部分則會從指定的商業貸款賬戶中扣款。需要註意的是，組合貸款的還款時間和貸款期限必須保持壹致。組合貸款意味著借款人在申請個人房屋貸款時同時利用了公積金和商業貸款。因此，在還款時，借款人只需向申請貸款的商業銀行分別提供這兩個還款賬戶即可，分別償還對應的金額。
這樣的安排可以更靈活地利用不同的貸款資源，並使借款人能夠按時還清貸款，同時滿足個人的還款能力和資金需求。
混合貸款的房子可以賣嗎？
可以。要進行房產的買賣交易，必須確保房產沒有任何抵押或查封。如果房產存在抵押或查封情況，房管局將無法進行過戶。因此，想要賣出按揭房的話，最重要的是先償還按揭款項，然後註銷抵押，才能進行過戶手續。還按揭款有兩種情況，壹種是自己有足夠的資金進行還款，另壹種是沒有足夠的資金還款。
如果買方是全款購房，簽署購房合同後，可以自行去銀行預約還款。還款的期限不確定，有些銀行可能會在第二天就允許還款，而有些銀行可能需要提前預約幾個月才能還款。到還款日期時，買方需要壹次性將剩余的本金還給銀行。銀行將出具結清證明，並可能要求買方自行解除抵押，或者由銀行自行解除抵押。解除抵押後，就可以進行過戶手續。
如果買方是通過貸款購房，首先需要買方向銀行申請貸款，並經過審批通過後，賣方才能進行還款。這是因為賣方擔心如果自己先還款，買方的貸款可能無法通過。經過審批通過後，賣方才能進行還款操作。完成還款後，同樣需要解除抵押手續，然後才能進行過戶。