1.公積金貸款不能簡單以房地產評估值計算，而要根據借款人的收入、繳存額、繳存比例計算，不能超過公積金貸款的最高限額。同時，公積金提取總額不能超過房屋總額。比如貸款購買的房子總價30萬。
2.公積金貸款壹般放款時間:公積金貸款(無需復議)的話，提交資料後7天即可審批。審批通過後需要進行轉賬交易，轉賬交易完成後大約7~10天放款。有銀行貸款的房子，通過資金監管的方式買賣，公積金貸款可以審批後直接打入資金監管賬戶嗎？不管原房有無貸款，貸款先打入資金監管賬戶。辦理完過戶手續後3天左右放款。
3.住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。它具有安全性、互助性和長期性的特點。
4.住房公積金月繳存額=上年度職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+上年度職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
公積金審批通過後，壹周內放款到用戶賬戶。希望我的回答能幫到妳。