每月和每年的公積金可以改嗎？
公積金可以在年沖後立即改為按月。公積金還款壹年可以換壹次。根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同，借款人需要在貸款發放後的次月按月償還貸款。具體還款方式有兩種，由借款人選擇。
借款人可以提前償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1.若提前償還全部貸款本息，貸款銀行將根據貸款實際占用天數，重新核定借款人剩余貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行將根據剩余貸款本息重新計算借款人的月還款額或貸款期限。
包月和包年哪個更劃算？
公積金按年收取比按月收取更劃算。公積金每年收費是直接還本金，把原來歸還本金產生的利息全部剔除，相當於提前還貸，是最劃算的操作。公積金月供是正常的月供，即利息和本金都要還，只是置換了職工應該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但沒有任何形式的緩解。
每年公積金的最高扣除額是多少？
公積金年還款額沒有具體限制，只要不超過剩余未還本金，也就是說只要公積金余額夠用，房貸就可以直接還清。每年貸款本身就相當於提前還款。如果本金沒有全部還清，銀行會重新計算每月還款額。