當然，客戶可以直接選擇申請個人商業用房貸款，但商業貸款的利率壹般高於公積金貸款，客戶的還款壓力會更大。另外，客戶可以選擇多付首付，這樣貸款額度會下降。
還有，如果妳是已婚人士，配偶也繳納了住房公積金，其實可以壹起申請，獲得更高的貸款額度。比如在上海，壹個借款人參與貸款，最高貸款額度為50萬元，兩個及以上借款人參與貸款，最高貸款額度為100萬元。
公積金貸款和個人貸款買房有什麽區別？
公積金貸款和個人貸款買房的區別主要在於:
公積金貸款側重於使用繳納的住房公積金申請房貸，個人貸款買房側重於以個人名義辦理房貸。
需要註意的是，公積金貸款包含在個人貸款中。個人貸款主要有三種，壹種是個人住房公積金貸款，壹種是個人商業用房貸款，壹種是組合貸款，即公積金貸款和商業貸款的組合。
只要不是失信的人，個人信用好，還款能力強，所有人都可以貸款買房，但不是所有人都可以申請公積金貸款，因為公積金貸款針對的是繳存住房公積金的職工。如果客戶沒有繳納住房公積金，貸款買房就不能申請公積金貸款，只能選擇申請商業貸款。
另外，想辦公積金貸款，基本條件是需要按時足額繳存住房公積金六個月以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。如果連續六個月沒有繳納公積金，客戶將無法申請公積金貸款。而如果客戶已經申請了兩次公積金貸款，購買第三套房是不可能再申請公積金貸款的。