2.正常情況下，從房價中扣除首付款等於貸款金額。如果首付比例較高，則購房貸款的門檻會更高。目前，我市公積金貸款的首付比例為現房和抵押商品房為30%，二手房為40%。
公積金，通常指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
《貸款通則》第十三條規定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定每筆貸款的利率，並在借款合同中載明。
技巧
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