貸款退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除要求的人可以申請房貸退稅。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定，納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為其本人或配偶在中國境內購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年每月按照1萬元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有在當地城鎮擁有常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上並按規定繳納住房公積金的員工，才能在購買或建造房屋或裝修或大修自己房屋的資金不足時享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少為新購（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和還本付息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存證明等。
如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款金額為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款，並且我在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，則最高貸款金額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。