可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理 抵押貸款 （二次 抵押 ）。 個人按揭二次貸款業務主要針對辦理 住房公積金 按揭貸款 客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次 住房公積金貸款 余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進壹步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從 公積金貸款 購房 客戶擴展至商貸客戶。
法律客觀：《城市房地產 抵押 管理辦法》第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。 抵押權 人有權按照 抵押合同 的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。