由於公積金貸款要比商業貸款購房的利息更低壹些，因此現如今大部分人都會選擇使用公積金貸款來購房。那麽，公積金可以貸款買幾套房呢?有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款呢?下面就讓我們壹起來了解了解。
公積金可以貸款買幾套房
公積金貸款壹次只能購買壹套房，若想要再次使用公積金貸款購買二套房的話，那麽就必須先將首套房的公積金貸款還清。若首套房的公積金貸款還沒還完，那麽再次購房就不能申請公積金貸款。
有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款
1、 公積金貸款未結清
公積金貸款未結清的人不能使用公積金貸款購買二套房，因為公積金貸款首次使用與二次使用的貸款申請條件與商業貸款的條件是有壹定的差異。若購房者首次購房使用的公積金貸款，且現正處於還房貸中，那麽再次使用公積金貸款，就必須先將原來首套住房的貸款結清，才能再次使用公積金貸款。
2、 首套房人均面積超標
雖然近年公積金貸款已調整到了二套房首付，但是對於面積的認定標準卻仍未開發。因此對於購買二套房的人而言，若是現有家庭人均住房面積有超出31.31平方米的話，那麽就無法購買二套房。例如按照家庭三口人來計算的話，首套住房的面積不可以超出93.9平方米，否則就無法使用公積金貸款，只能選擇商貸來購房。
3、 提取公積金記錄疊加
在限購條件未放開的情況下，本地人購房需以家庭為單位且只能購買兩套住房，因此購房者買第三套房將會被停貸。
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