當然，公積金賬戶余額越多，客戶能獲批的額度就越多。如果公積金太少，客戶申請不多，也可以選擇申請組合貸款，不足部分可以用商業貸款補充；或者幹脆放棄公積金貸款，用商業貸款買房。但商業貸款利率普遍高於公積金貸款，不太劃算。
另外，客戶也可以選擇和配偶或父母壹起申請房貸，這樣對方也會參與額度的計算，雙方的公積金壹起計算，可以申請的額度自然會更多。
個人住房公積金貸款買房的方式是先。根據《個人住房公積金貸款實施辦法》，申請此類貸款的借款人必須符合以下條件:借款人為在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；有購房合同或相關證明文件；借款人同意將與開發商簽訂的房屋買賣合同所列房產抵押給貸款人，給予貸款人優先抵押權和補償金，作為償還本息的擔保；借款人有能力支付不低於30%的購房所需資金；貸款人規定的其他條件。
滿足這些條件後，可以憑身份證、房產公司簽訂的購房合同、公積金中心出具的月收入證明(工資表)、公積金繳存證明向銀行申請貸款。壹般來說，為了保證資金安全，銀行要對借款人的信用和經濟實力進行壹定的審核。
審核通過後，我們就進入貸款買房的最後階段:將首付的30%存入房地產公司在妳貸款銀行開設的賬戶；在妳的貸款銀行辦理壹張儲蓄卡，這樣以後銀行可以每月從卡裏扣貸款金額；簽訂貸款合同。同時還要抵押房子，買保險，最後公證。這些事情由銀行辦理，費用由借款人承擔。