2、信托貸款：信托房屋貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人（或信托計劃）規定的對象、用途、期限、利率和金額發放委托人存放的資金。融資方以房地產抵押作為信托貸款的擔保。利率加上手續費壹般為每年18%左右。
：首先如果我們用房子抵押貸款的話那麽周期是沒有固定的。5、10年、20年、甚至30、50年都有，房屋貸款的周期主要看妳自己意願決定。但貸款金額上銀行就有著壹定的限制，壹般來說是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。
住房貸款，是指借款人或第三方（包括住宅樓、寫字樓、商店、工廠等）擁有的財產，作為個人綜合消費的抵押物，以抵押的形式償還。住房貸款利率是指借款人向借款資金支付的對價和貸款人向借款人取得的收益。住房貸款利率通常按壹年期利息和本金的百分比計算。
1.短期貸款：六個月內（含六個月）5.10六個月至壹年（含壹年）5.56。
2.中長期貸款：壹至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14；如果妳的貸款時間不長，妳可以制定基準利率。如果需要很長時間，利率可能會上升10%左右，這取決於您的資格、目的和還款能力。
3.住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應大於50平方米；房屋應具有較強的流動性：其次，房屋貸款金額：房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。住房貸款期限：新建住房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
4.商業銀行抵押貸款利率執行情況不同。具體利率根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定。借款人個人資質較好的，貸款利率較低；相反，如果借款人逾期還款，貸款利率也很高。