如果公積金已經斷了，買房想用公積金貸款，但是不能超過40萬。使用夫妻公積金貸款的，不能超過60萬元。公積金沒斷的話，貸款最高可以50萬，夫妻貸款最高不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定，壹個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款購買自有住房。家庭及配偶壹方婚前或婚後使用過住房公積金貸款的，累計使用次數達到第二次使用標準的，兩人或壹人不接受第三次貸款；如果需要連續還12個月，可以使用住房公積金貸款和已還貸款。
公積金貸款買房需要什麽條件？
1.申請貸款必須用於購買、建造、翻建和大修自住住房；
2.借款人具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或有效居住身份；
3.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.借款人和單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請時開立6個月以上(含)的住房公積金繳存賬戶。貸款，已足額繳存住房公積金6個月以上(含)；借款人在市外繳存住房公積金的，應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；
5.借款人必須是購房合同或協議中約定的產權人或* * *所有人；
6.借款人購買期房並以擬購買的期房作為抵押的，須有符合規定條件、具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權清晰的房屋提供抵押擔保；
7.借款人申請質押的，應當在指定的受托銀行開立個人定期存款證明，並辦理質押手續。