1，有正當職業和穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2.有已登記的、合法有效的商品房買賣合同；
3、有不低於收購總價30%的自籌資金；
4.同意將所購房屋作為抵押物；
5.同意辦理綜合貸款保險；
6.保證人同意保證，直至取得房屋所有權證，並辦理房屋他項權利抵押登記，然後交由貸款銀行和公積金中心保管。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十二條。
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
公積金貸款買房的流程是怎樣的？
1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》；
2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估；
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的，中心出具《北京住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》；
4.辦理擔保手續:申請人憑北京住房公積金管理中心出具的《委托擔保貸款調查通知書》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續；
5.簽訂貸款合同。