2.二套房的認定標準主要包括以下幾個方面:1。首先是看有沒有發生過借貸行為。對於之前已經全款買房或向親戚朋友貸款的，在向銀行申請貸款買房時，視同首套住房貸款；對於已有住房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2.以家庭為單位，即需要在個人征信系統中查詢本人、配偶及未成年子女的貸款購房情況。如果其中任何壹個有貸款購房記錄，妳在申請貸款購房時也會被視為第二套。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款。即之前申請過公積金貸款或商業性個人住房貸款的，再次申請貸款購房的視為第二套。但之前申請的是個人商業性住房貸款、個人綜合消費貸款等商業性個人貸款的，申請貸款購買住房的，按照首套住房貸款政策執行。4.包括已結清和未結清的貸款。也就是說，有購房貸款記錄的，無論落戶與否，再次申請貸款購買住房，都將被視為第二套。
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