首先，公積金貸款利率通常由政府決定，以保障低收入群體的住房需求。政府設定的利率相對較低，以幫助廣大居民購買住房。商業貸款的利率則由市場供求關系決定，壹般會受到市場的影響，利率較為靈活。
其次，公積金貸款常常享受政府補貼或貼息政策。政府會根據經濟狀況和住房政策等因素，對公積金貸款給予壹定的貼息或補貼，以減輕貸款利息負擔。這使得公積金貸款的實際利率更低。
此外，公積金貸款通常有壹定的利息稅優惠政策。例如，在中國，公積金貸款的利息可以在個人所得稅中享受減免，這也減輕了借款人的負擔。
需要註意的是，公積金貸款通常有壹些特定的限制條件，例如用途限制、額度限制、購房要求等，而商業貸款相對更加靈活。因此，在選擇貸款類型時，借款人應根據自己的具體情況和需求進行合理選擇。