1，北京住房公積金個人住房貸款首付比例:
根據借款人所購房屋的權屬性質和是否有兩套住房，最低首付款比例不同。
1，第壹套房子:
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1)政策性住房:保障性住房首付款比例不得低於20%。除保障性住房外，其他政策性住房首付款比例不得低於30%。
2)非政策性住房:普通住房首付款比例不低於35%，非普通住房首付款比例不低於40%。
2.兩棟房子:
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普通住房首付款比例不得低於60%。非普通住房首付款比例不得低於80%。
2、北京住房公積金個人住房貸款首套房、二套房認定標準
主要根據貸款申請人的住房和貸款情況。
1)首套住房:無住房貸款記錄且在本市無住房，適用首套房貸政策。
2)兩套房:
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只有壹條住房貸款記錄的，適用購房貸款政策。
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本市只有壹套住房，適用二套住房貸款政策。
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有住房貸款記錄，在本市有住房，同壹套住房適用兩套住房貸款政策。
此外，對離婚日期在2065438+2007年3月24日(含)以後的貸款申請人，離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，執行兩套住房貸款政策。