1，借款人正常還款壹年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款；
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，同意抵押物抵押期限不作變更；
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
辦理住房公積金貸款的流程：
1、申請人提交相關貸款資料；
2、承辦貸款網點錄取（3個工作日）；
3、承辦貸款網點審批（3個工作日）；
4、中心資格審批（3個工作日）；
5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）；
6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）；
7、辦理過戶、判源晌抵押；
8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料；
9、承辦網點上報放款資料，錄入系統然後進行審批（3個工作日）；
10、中心放款審批（3個工作日）；
11、住房公積金放款（1個工作日）。
綜上所述，貸款期限壹經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩余還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。