公積金貸款利率怎麽算

1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，建築面積超過90平方米的貸款額度不超過購房款的70%，建築面積在90平方米以下的貸款額度不超過購房款的80%。

3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。