160000 * 4.50%/12 * (1+4.50%/12) 120/[(1+4.50%/12
總利息:1658.21 * 120-160000 = 38985.2。
個人住房公積金貸款有兩種還款方式:月等額本息還款法和月平均本金還款法。
月等額本息還款法是指借款人每月償還貸款本息不變，但貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
月平均資本還款法是指借款人每月固定償還本金，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是，壹年以內的公積金個人貸款，到期應壹次性還本付息；期限在壹年以上的個人公積金貸款，應當按月償還貸款本息。
提前還貸
提前壹個月向銀行申請就行了。各地銀行簽訂的具體規定或合同可能略有不同。比如有的銀行提前還貸還是需要支付壹定的違約金，有的則不需要。妳可以仔細看看妳和銀行簽的公積金貸款合同，提前還貸的約定是什麽(大部分人在簽合同的時候可能不太關註這個)，提前還貸有沒有違約金。如果沒有，就不需要提前還貸，可能需要單獨和銀行簽訂還貸合同。可以選擇縮短貸款時間或者。